2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN

Basisdaten
€ 850,-
55 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN, NÄHE STIEGL ZU VERMIETEN

… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in einem kleineren Altstadt-Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen eine 2 Zimmerwohnung in Salzburg – Maxglan, Josef-Gruber-Gasse, in der Nähe der Stiegl Brauerei. Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan befindet.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc.) sind in der Nähe fußläufig erreichbar und das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, …) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Busverbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die 2 Zimmerwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Stock des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Festzustellen ist, dass sämtliche Räume/ Zimmer getrennt begehbar sind.

Räumliche Einteilung:
Vorraum mit Küchenzeile eingerichtet (mit Platz für Geschirrspüler), Ausgang auf Terrasse (überdachte Veranda), Bad (mit Wanne)/ WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Abstellbereich

Die Raumheizung der Wohnküche erfolgt mittels Gasofen – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer werden über eine Infrarot-Heizung beheizt. Weiters sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 681,82 + 10% USt € 68,18 + allgem. Betriebskostenakonto € 100,00 = GESAMT € 850,00 zzgl. Heizkosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 173 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,31

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.