2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG SÜD – HERRNAU

Basisdaten
€ 790,-
55 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
GEMÜTLICHE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG SÜD – HERRNAU, ALPENSTRASSE, NÄHE NAWI ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine 2 Zimmerwohnung in Salzburg Süd/ Herrnau, in der Nähe der Naturwissenschaftlichen Fakultät (NAWI) bzw. der Landesregierung.

Lage: Das Wohnhaus mit mehreren Eigentumswohnungen befindet sich im Stadtteil Herrnau, an der Alpenstraße. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² liegt im 1. Stock des Hauses. Aufgrund der zentralen Stadtlage sind alle wichtigen Versorgungs-einrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Busverbindung, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand – mit Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer; Fliesenbelag in Küche, Vorraum sowie in den Sanitärbereichen. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche ist eingerichtet; hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen bzw. kann die bestehende von den derzeitigen Mietern auf Wunsch günstig abgelöst werden. Ein sonniger Balkon (ca. 6m²) ist vom Wohnzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer ist Richtung Alpenstraße situiert.

Raumeinteilung:
Vorraum, Bad, WC, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Ein Kellerabteil ist der Wohnung fix zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum, usw. sind beim Wohnhaus zur Benützung vorhanden. Betreffend PKW-Abstellmöglichkeit steht der allgemeine, zum Wohnhaus gehörige Parkplatz den Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizungsanlage, der Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete: € 610,20 + Betriebskostenakonto € 179,80 = GESAMT € 790,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 94,8 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.