2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN | Pegesimmo

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H. Kontakt
Tel. 0662 / 45 87 58 Fax. 0662 / 45 87 58 - 25 Mobil 0664 / 40 17 510	Itzlinger Hauptstraße 57 A-5020 Salzburg office@pegesimmo.at

Basisdaten
Preis: € 770,- Fläche: 57 m² Zimmer: 2	Kategorie: Mietobjekte / Wohnungen Adresse: 5020 Salzburg Region: Salzburg-Stadt

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Name: Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H. EMail: office@pegesimmo.at	Telefon: 0662/458 758 Mobil: 0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN ZU VERMIETEN … in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan gelangt ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung. Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in zentraler Stadtlage befindet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, usw.) sind nur unweit entfernt und mühelos fußläufig erreichbar. So ist auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, etc.) innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Auto zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben: Bushaltestellen, die Autobahnauffahrt (Flughafen, Klessheim) sowie Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 57 m² liegt im Erdgeschoss des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer Küchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattet. Die Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettboden versehen bzw. der Badezimmer-/WC-Bereich ist mit hellen Fließen sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. (Festzustellen ist, dass in der Wohnung lediglich eine Raumhöhe von ca. 2,20m gegeben ist.) Räumliche Einteilung: Eingangsbereich mit Küche eingerichtet, kl. Abstellbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zwischenflur, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/WC Weiters kann optional auch ein fixer PKW-Stellplatz direkt beim Wohnhaus angemietet werden – Kosten hierfür € 50,-/ Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizungsanlage (Gas) und es sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Ein Anschluss für Kabel-TV und Internet (Salzburg AG) ist vorhanden. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete € 500,00 netto + 10% USt. € 50,00 + Betriebskostenakonto € 200,00 + 10% USt. € 20,00 = GESAMT € 770,- inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 143 kWh/m²a Energieeffizienzfaktor (fGEE): 1,96 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Objektbeschreibung

2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN ZU VERMIETEN

… in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan gelangt ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in zentraler Stadtlage befindet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, usw.) sind nur unweit entfernt und mühelos fußläufig erreichbar. So ist auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, etc.) innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Auto zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben: Bushaltestellen, die Autobahnauffahrt (Flughafen, Klessheim) sowie Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 57 m² liegt im Erdgeschoss des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer Küchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattet. Die Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettboden versehen bzw. der Badezimmer-/WC-Bereich ist mit hellen Fließen sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. (Festzustellen ist, dass in der Wohnung lediglich eine Raumhöhe von ca. 2,20m gegeben ist.)

Räumliche Einteilung:
Eingangsbereich mit Küche eingerichtet, kl. Abstellbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zwischenflur, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/WC

Weiters kann optional auch ein fixer PKW-Stellplatz direkt beim Wohnhaus angemietet werden – Kosten hierfür € 50,-/ Monat.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizungsanlage (Gas) und es sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Ein Anschluss für Kabel-TV und Internet (Salzburg AG) ist vorhanden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 500,00 netto + 10% USt. € 50,00 + Betriebskostenakonto € 200,00 + 10% USt. € 20,00 = GESAMT € 770,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 143 kWh/m²a
Energieeffizienzfaktor (fGEE): 1,96

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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