2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU

Basisdaten
€ 870,-
70 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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0664/401 75 10
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2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU
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Objektbeschreibung
GUT AUFGETEILTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU

In zentraler Stadtlage in Salzburg – Lehen, in der Siebenstädterstraße (Nähe PMU) vermieten wir eine 2½ Zimmerwohnung und Balkon und mit guter räumlicher Aufteilung (WG-Eignung) mit einem Flächenausmaß von ca. 70 m² im Auftrag des Eigentümers.

Aufgrund der Lage der Wohnung sind alle wichtigen Versorgungsreinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg Mitte) ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. auch die Universitäten sind gut erreichbar. Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit kleinem Balkon liegt im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrfamilienwohnhauses und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – mit Laminatbodenbelägen in den Wohn-/Schlafräumen, Küche wird neu eingerichtet, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, etc. Aufgrund der guten räumlichen Aufteilung (2 getrennte Schlafzimmer und eine Wohnküche) wäre die Wohnung auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Räumliche Einteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche (mit eingerichteter Küchenzeile), Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, kl. Balkon, Kellerabteil

PKW-Abstellflächen können nur im öffentlichen Bereich für Bewohner mit Ausnahmegenehmigung genutzt werden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels eigener Gastherme - mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inklusive allgem. Betriebskostenakonto € 870,00 + Heizung (Gastherme)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 142 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.